鎌ケ谷市で注文住宅を建てるなら

主な路線成田スカイアクセス線／北総線／東武アーバンパークライン（野田線）／京成松戸線

土地の相場感

公示地価（住宅地）の平均は10万4,600円/㎡（坪換算で約34.6万円/坪）、前年比＋7.5％（2026年1月1日時点）。

人口・世帯

人口110,116人・世帯数54,417世帯（2026年9月1日現在・住民基本台帳人口）。

駅の利用

鎌ケ谷駅（東武アーバンパークライン）は1日平均約2万2千人、鎌ヶ谷大仏駅（京成松戸線）は約1万4千人（いずれも2025年度）が乗降します。

保育

保育所等の国基準待機児童数は、2026年4月1日時点で0人。年度途中の2026年9月1日時点では51人です（定員1,725人・入所児童1,630人）。

子ども医療費助成

高校3年生まで対象。入院・通院・調剤の保険適用医療費について、全部または一部が助成されます。

※公示地価は住宅地17地点の平均値です。坪単価は公表値（円/㎡）からの換算で、個別の物件価格を示すものではありません。
※待機児童数は保育所等の数値で、集計時点によって変わります。希望する園への入園を保証するものではありません。
出典：千葉県「令和8年地価公示」「市町村別保育所等利用待機児童数」／鎌ケ谷市「住民基本台帳人口」「保育施設受入状況」「安定した地盤」「市長メッセージ（令和6年8月1日）」／東武鉄道「駅情報（乗降人員）」／京成電鉄「2025年度 駅別乗降人員」／かまっこ応援団「子ども医療費助成制度」

1. 土地と建物の予算配分を考える

   新鎌ケ谷エリアは交通の便のよさから人気があり、土地価格も比較的高い傾向にあります。鎌ケ谷駅や鎌ヶ谷大仏駅の周辺などに目を向けると、松戸市や船橋市の中心部と比べて土地価格を抑えやすく、そのぶん建物や住宅性能に予算を配分しやすくなります。

2. 土地の見極め

   相場・地盤・接道条件をあわせて確かめながら、土地選びを進めましょう。

3. 中古という選択肢も比べる

   鎌ケ谷は中古物件（戸建・マンション）の流通も一定あり、立地を優先したい方には選択肢が広いエリアです。購入前にリノベーション費用まで含めて計画しましょう。

1. 01

   間取りも、デザインも、性能も

   まずはご家族の「こう暮らしたい」から。間取りもデザインも性能も、オカムラホーム松戸店が一緒に家づくりを考えます。

2. 02

   物件探しから家づくりまで、まとめて相談

   不動産と家づくり、両方のプロの視点で、ご予算と暮らし方に合う住まいをご提案します。物件探しも家づくりも、まとめてご相談いただけます。

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   住宅ローンのプロが資金計画をアドバイス

   月々のご返済から逆算した、無理のないご予算づくりからご一緒に考えます。土地・建物・諸費用をまとめた資金計画をご用意しますので、総額が見えた状態で家づくりを始めていただけます。

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   手厚いアフターサービスで住んでからも安心

   お引き渡しのあとも、点検やお困りごとのご相談を承ります。エドケンハウス時代に建てられたお住まいのアフターメンテナンスも、オカムラホーム松戸店が引き継いで継続しております。