Ichikawa
市川市で注文住宅を建てるなら
市川市は、松戸市の南どなりのまちです。オカムラホーム松戸店では、市川市での注文住宅・建替え・リフォーム、中古住宅を買ってのリノベーションのご相談を承っています。市川市のまちの特徴と、家づくりで考えておきたいことをまとめました。
Town
市川市のまちと暮らし
中央・南部・北部で、まちの性格が違う
千葉県北西部、江戸川をはさんで東京都と接するまちです。中央部の市川・本八幡は行政と商業の中心、南部の行徳・妙典は東京メトロ東西線沿いの整った住宅地、北部の市川大野・北国分周辺は台地の緑や史跡、梨畑が残るのどかなエリア。通勤のしやすさを取るか、ゆとりや自然を取るかで、選ぶ場所と家の持ち方が変わります。
都心へ向かう鉄道が集まる
市川駅から東京駅へは総武線快速で約18分（列車・時間帯により異なります）。本八幡駅は都営新宿線の始発駅で、新宿方面へ乗り換えなしで向かえます。南行徳・行徳・妙典などの東西線各駅からは、大手町・日本橋方面へ直通。道路は京葉道路・国道357号（湾岸道路）・東京外環自動車道などが通り、車での広域移動にも便利です。
北部の台地と、南部の低地
北部には標高約20mの台地が広がり、東京湾に面する南部には平坦な低地が広がっています。場所によって地盤の状況や浸水想定が異なるため、土地選びではハザードマップとあわせて、敷地ごとの地盤状況を確認することをおすすめします。
主な路線JR総武線／JR京葉線／JR武蔵野線／京成本線／東京メトロ東西線／都営新宿線／北総線
Data
データで見る市川市
- 土地の相場感
- 公示地価（住宅地）の平均は30万6,700円/㎡（坪換算で約101.4万円/坪）、前年比＋3.0％（2026年1月1日時点）。
- 人口・世帯
- 人口501,463人・世帯数268,200世帯（2026年8月31日現在・住民基本台帳人口）。前年同月から3,713人増えています。
- 暮らしの安心
- 市内の刑法犯認知件数は2,900件（2025年・年間）です。
- 保育
- 保育所等の待機児童数は0人（2026年4月1日時点）。2021年から6年連続で0人です。
- 子ども医療費助成
- 0歳から高校生相当年齢（18歳に達した日以後の最初の3月31日）まで対象で、所得制限はありません。自己負担は通院1回300円・入院1日300円、調剤は無料。同一医療機関・同一月で通院6回目以降、入院11日目以降は無料になります。
※公示地価は住宅地63地点の平均値です。坪単価は公表値（円/㎡）からの換算で、個別の物件価格を示すものではありません。
※待機児童数は保育所等の数値で、希望する園への入園を保証するものではありません。
出典：千葉県「令和8年地価公示」／市川市「町丁別人口（住民基本台帳）」「市川市の犯罪認知件数」「子ども医療費助成制度」／千葉県「市町村別保育所等利用待機児童数」
Point
市川市で家づくりを考えるときのポイント
土地の見極め
市川市は北部の台地と南部の低地で、地形が大きく異なります。地盤・浸水想定・接道条件をあわせて確かめながら、土地選びを進めましょう。
限られた敷地を活かす
駅に近いエリアほど土地価格が高く、敷地の広さが限られることも多くなります。土地の形を無駄なく使う間取りや、光と風の取り入れ方が家づくりの鍵です。
中古という選択肢も比べる
駅近や人気エリアを優先するなら、中古住宅を買ってリノベーションする方法もあります。購入前にリノベーション費用まで含めて計画しましょう。
市川市の災害リスクは、公式のハザードマップで確認できます。
Model House
市川市から、モデルハウスへ
松戸市千駄堀に、注文住宅のモデルハウスが7棟あります。間取りも、素材も、デザインも、7棟それぞれ。写真や図面では分からない広さや明るさを、実物で見比べていただけます。
ACCESS市川大野駅からは、JR武蔵野線で乗り換えなしで新八柱駅へ。市川駅・本八幡駅方面からは、総武線で西船橋駅へ行き、JR武蔵野線に乗り換えて新八柱駅で降ります。駅から徒歩8〜9分です。お車でもお越しいただけます。見学は完全予約制です。
Ways
市川市での住まいの持ち方
Reason
オカムラホーム松戸店が選ばれる理由
- 01
間取りも、デザインも、性能も
まずはご家族の「こう暮らしたい」から。間取りもデザインも性能も、オカムラホーム松戸店が一緒に家づくりを考えます。
- 02
物件探しから家づくりまで、まとめて相談
不動産と家づくり、両方のプロの視点で、ご予算と暮らし方に合う住まいをご提案します。物件探しも家づくりも、まとめてご相談いただけます。
- 03
住宅ローンのプロが資金計画をアドバイス
月々のご返済から逆算した、無理のないご予算づくりからご一緒に考えます。土地・建物・諸費用をまとめた資金計画をご用意しますので、総額が見えた状態で家づくりを始めていただけます。
- 04
手厚いアフターサービスで住んでからも安心
お引き渡しのあとも、点検やお困りごとのご相談を承ります。エドケンハウス時代に建てられたお住まいのアフターメンテナンスも、オカムラホーム松戸店が引き継いで継続しております。
FAQ
よくあるご質問
市川市でも家を建ててもらえますか？
はい。市川市は松戸市の南どなりにある、私たちの施工エリアです。注文住宅のほか、建替え・リフォーム、中古住宅を買ってのリノベーションもご相談いただけます。
モデルハウスはどこにありますか？
松戸市千駄堀に、注文住宅のモデルハウスが7棟あります（新八柱駅から徒歩8〜9分）。市川大野駅からはJR武蔵野線で乗り換えなし、市川駅・本八幡駅方面からは西船橋駅で武蔵野線に乗り換えて新八柱駅へ。見学は完全予約制です。
市川市は土地が高いと聞きますが、注文住宅は建てられますか？
駅に近いエリアほど土地価格が高く、敷地が限られることもあります。土地の形や広さを活かす間取りと、土地・建物の予算配分まで含めてご相談いただけます。立地を優先したい場合は、中古を買ってリノベーションする方法とも比べられます。
中古を買ってリノベーションもお願いできますか？
はい。「中古物件探し相談会」で、物件選びから購入後の住まいづくりまで、まとめてご相談いただけます。
市川市の浸水などの災害リスクは、どう確認すればよいですか？
市川市が公開している水害ハザードマップで確認できます。気になる土地がある場合は、ご相談の際に一緒に確認しましょう。
市川市での家づくり、
まずはお気軽にご相談ください。
土地探しから、資金計画、間取り、建てたあとのことまで。ひとつの窓口で承ります。
お電話でも承ります0120-195-800（9:00〜18:00／火・水・祝 定休）
0120-195-800